Het echtpaar uit Maine maakt van een 120-jarige charmeur een comfortabele verzorger. Ze eren het verleden en werken eraan om het beste eruit te halen.
De woonkamer is gerenoveerd door de vorige eigenaars die de plafondsteunconstructie hebben verwijderd en de dubbelhangende ramen hebben vervangen door openslaande units.
Gordijnen:
restauratiebeslag
; Staande lamp:
IKEA
; Kunstwerk:
Louis-Pierre Lachapelle
; Stoelen:
Noir Furniture
Dit artikel verscheen in het zomernummer van 2022 van Magazine . Klik hier om te leren hoe u zich kunt abonneren .
Oude huizen zijn niet bevroren in de tijd. En terwijl de decennia hun sporen achterlaten, laat elke eigenaar ook een afdruk achter, gebaseerd op wat in het belang van het huis en zijn bewoners lijkt. Er zijn vaak compromissen. Smaken veranderen.
Dit eiland met zijn slanke, gedraaide poten en een plank onderaan werd gevonden op een rommelmarkt. Men denkt dat het gemaakt is van Frans eiken. Het lichte, luchtige ontwerp van het eiland helpt de gootsteenmuur en ramen helder en zichtbaar te houden.
Vintage eiland
Brimfield antieke rommelmarkt
; Ramen:
Marvin
; Vaatwasser:
Miele
Overweeg het verhaal van deze circa 1900 Nederlandse koloniale opwekking en de huidige eigenaren, Tyler en Katie Judkins. Gelegen in Cumberland, Maine, net ten noorden van Portland, waar de twee werken, kwam het huis met een soort catalogus van de verbeteringen aan het huis: een fotoalbum samengesteld door Carolyn Murray, wiens familie tientallen jaren in het huis woonde (ze woont nog steeds in de buurt). Deze foto’s dateren uit de tijd dat er trams langs reden. Er is het huis toen het nog een zomerplek was, en rond 1960, toen het winterklaar was. Het verloor zijn omhullende veranda aan de voorkant en kreeg een afgesloten ingang. Niemand weet wanneer het huis zijn eerste sierlijke boogopening kreeg, maar een foto suggereert 1969 – vier van hen waren er in de jaren 1970 toen de familie Carolyns er introk. Ze renoveerden natuurlijk ook, en voegden een vijfde boog toe, met behulp van een multiplexvorm die werd gevonden op de zolder,
Links: In het huis waren vijf boogopeningen aanwezig; een ervan omlijst het uitzicht vanuit de eetkamer naar de keuken. De bogen zijn tijdens de renovatie intact gelaten. Een tweede werd toegevoegd tussen de keuken en de nieuwe mudroom.
Schansen:
verjonging
; Vloertegel:
Cl Tegel |
Rechts: huiseigenaar Katie verouderde de glanzende koperen grepen van de kasten met azijn en zout om te passen bij de natuurlijk gepatineerde kraan.
Spoelbak:
LaToscana
; Kraan:
deVOL
; Trekt:
Verjonging
; Bereik:
Bertazzoni
; Wandtegel:
Cl Tegel
; Verf: (muren) Benjamin Moores
Simply White
Farrow & Balls, – (plafond en bekleding)
School House White
; Kasten:
Maine Custom Keukens
Toen de volgende eigenaar arriveerde, kwam ook een garage met een breezeway-verbinding naar de achterporch. Dezelfde huiseigenaar verfraaide de keuken, met misschien meer interesse in wederverkoop dan in amusement. Maakt niet uit. Hij verkocht het vier jaar nadat hij het had gekocht aan Tyler en Katie. Ze waren vastbesloten om het nog beter te maken.
Links: De zwevende planken in de keuken maximaliseren het natuurlijke licht en laten glanzende tegels tot aan het plafond zien.
Marmeren werkbladen:
Morningstar Stone en Tile |
Rechts: De eetkamer had een cassetteplafond en een eigenzinnige hoekhaard. Het vintage metselwerk krijgt een nieuwe look met strakke witte verf.
Benjamin Moores verf
gewoon wit
Ze waren allebei ervaren thuisverbeteraars. Tyler leerde timmervaardigheden van zijn vader, en hij en Katie hadden een huis in Portland gerenoveerd voordat ze besloten het af te breken en helemaal opnieuw op te bouwen. Katie was net de interieurontwerper ingegaan met haar goede vriendin, de zus van Heidi Lachapelle-Tylers, die design onder de knie had terwijl ze huiselijke vignetten maakte voor de winkelketen Anthropologie. Haar man was een kunstenaar en ze was hun 19e-eeuwse fixer aan het renoveren. Het was bijna alsof je een designgericht vertrouwen in je familie had.
De sisal wandbekleding voegt textuur toe aan het eetgedeelte en verbergt een laag behang. De ingang van de familiekamer wordt omlijst door een gebogen opening.
Tafel en dressoir:
IKEA
; Vintage stoelen:
Stoelachtig
; Kroonluchter:
Verjonging
; Wandbekleding:
Schumacher
; Vloerkleed:
West Elm
; Vloerlamp:
Anthropologie
Met een peuter onder de voeten en een baby onderweg, snakten Tyler en Katie stilletjes naar meer ruimte en historische charme. Katie geeft toe dat we niet keken. Toen stond dit huis te koop. Het paste in ons budget. Ik hield van de details. Er waren prachtige gemetselde schouwen, gewelfde deuren en veel licht.
Links: De gerenoveerde mudroom is voorzien van een dubbel groot raam en een leistenen vloer in een chique visgraatpatroon. Plafondhoge inbouwkasten worden gebruikt als garderobekasten. Het raam-zitkussen is bekleed met een kindvriendelijke buitenstof.
Vloertegel:
Cl Tegel
; Hanglampen:
Circa Lighting
; Vloerkleed:
Dorp Soms
; Verf (ingebouwd): Farrow & Balls
De Nimes |
Rechts: een ingebouwd mini-bureau in de nieuwe bijkeuken dient als drop-off zone voor stapels spullen, zegt Katie – post, briefpapier – en als oplaadstation voor telefoons en een laptop, in de buurt van, maar niet binnen, de keuken.
Tyler, die zichzelf omschrijft als een 10e generatie Mainer en lid is van het bestuur van de Maine Historical Society, vond het leuk dat de plaats een verleden had. Ephraim Sturdivant, een stadsvader en verantwoordelijk voor het importeren van de eerste merinoschapen van de staat, bouwde hun huis. Ik heb begrepen dat zijn nakomelingen dit huis hebben gebouwd als een zomerhuisje voor gasten of hulp, zegt Tyler. Het was de helft van zijn huidige grootte en onafgewerkt, met kale noppen, tot de jaren 1950.
Ingebouwde elementen in de modderruimte bieden veel opbergruimte voor bovenkleding, evenals een plek om laarzen aan te trekken.
Ingebouwde:
Maine aangepaste keukens
; Accentkussens:
CAMP van Heidi Lachapelle Interiors
; Kussenstof :
Kravet Inc.
Toen hij en Katie het kochten met vijf slaapkamers en twee en een half bad, was het huis klaar voor nog een groeiend gezin – met een paar kleine reparaties. Het damestoilet, gebouwd in de jaren 70, voelde verouderd aan en de keuken te klein voor een serieuze chef-kok als Katie. Tyler zegt dat de bijkeuken/wasruimte groot was, terwijl in de aangrenzende kamer een boiler/waterverwarmer stond met een laag rendement en hoge decibel. Het klonk bijna als een straalmotor als je een bad nam. Sommige ramen leken te klein, andere waren aan vervanging toe. De vloeren zakten door; in de loop der jaren begon de toevoeging zich ongemakkelijk te vestigen.
Katie’s moeder is een buurvrouw en heeft een huisje voor twee verbouwers en een kleinkind.
Links: Een tweede boog weerspiegelt het binnenraam. Het kijkt uit op de bibliotheek, die langs één muur een boekenkast heeft. Huiseigenaar Tyler en zijn vader bouwden het ligbed, een zwaartekracht voor dutjes.
Kunstwerk:
Louis-Pierre Lachapelle |
Midden: De bibliotheek, ooit bekend als de serre, was net breed genoeg om plaats te bieden aan een ligbed bij het raam. De opnieuw gestoffeerde stoelen zijn geërfde stukken. |
Rechts: Het binnenraam ernaast wordt weerspiegeld door de boogvormige opening die tussen de woon- en leesruimtes loopt. De kamer kan origineel zijn of tegelijkertijd met de boogopeningen hier en elders zijn toegevoegd, misschien in de jaren zestig.
Toen ze niet bezig waren met hun dagelijkse werk om andere huiseigenaren te helpen, concentreerden Katie en Heidi zich op de eerste verdieping en werkten ze samen met een meegaande algemene aannemer, Michael Monsell, aan structurele reparaties en een nieuwe lay-out. Tyler combineerde zijn baan als financieel adviseur en een verlangen om te helpen. Het viertal fungeerde als een design-build-team, waarbij de bemanning van Monsells het grootste deel van de lading droeg, en begon aan een renovatie van zes maanden.
Links: De woonkamer is wit geschilderd en herbergt de voortrap en een andere boog aan de linkerkant.
Bank:
restauratiebeslag
; Blaker:
Circa Verlichting
; Kussens:
CAMP door Heidi Lachapelle Interiors
; Gooi:
Antropologie
; Verf (muren en bekleding): Benjamin Moores
White Dove |
Rechts: De foyer wordt opgefleurd door een nieuwe cementtegel met een ster-en-kruis-design. De datum waarop de binnenboog is gemaakt, is niet bekend, maar het kan zijn dat deze is toegevoegd na de toevoeging van de portiek.
Tegel:
Cl-tegel
; Blaker:
Circa Verlichting
; Stoelen:
Noir Furniture
; Vloerkleed:
Annie Selke
Monsell zegt dat hij van de uitdaging houdt om met oude huizen te worstelen, het creatieve herschikken om de oude en nieuwe stukken bij elkaar te laten passen, terwijl hij de geesten van renovaties uit het verleden onder ogen ziet. Hier boog een buitenmuur en er waren zeker vloerproblemen, zegt hij, knikkend naar de manier waarop de toevoeging in het oude deel van het gebouw was vastgemaakt.
Oudere huizen krijgen op de lange termijn niet altijd de aandacht die ze nodig hebben, merkt hij op. Vaak komen mensen daar binnen en willen ze de keuken doen, maar niet aan de onderliggende behoeften voldoen.
Tyler en Katie wilden beide doen. Katie, een ervaren ruimteplanner, ontwierp een grotere keuken en een uitpuilende rij ramen in de muur. Monsell zou het normaal gesproken opkrikken en in steunen plaatsen. Dat zou echter het risico hebben betekend dat de tegel boven het hoofdbad zou barsten. Hij zegt dat renovaties lastig kunnen zijn.
De familiekamer, toegevoegd in de jaren 1970, heeft nieuwe zes-over-zes dubbele hanglampen. De inzet van het glasfront werd toegevoegd aan de bestaande houthaard en er werd een wit eiken schouw toegevoegd.
Inbouwhaard :
Jtul
; Bank:
interieurdefinitie
; Credenza:
werelden weg
; Verf (muren en bekleding): Benjamin Moores
Simply White
; Windows:
Marvin
Tyler sloopte muren met de zegen van Monsell en verplaatste het damestoilet en de wasmachine naar de gang op de bovenverdieping. Hij bouwde ook een kast om ze op te bergen. De mechanische ruimte zou worden teruggebracht tot kastgrootte en een kleinere, stillere, efficiëntere boiler/boiler bevatten, met ruimte voor stoffers en blikken.
Monsell installeerde een afvoer naar de wasruimte op de bovenverdieping en legde leidingen om die door sloop waren beschadigd. Om de verdieping erboven tijdelijk te ondersteunen, gebruikte Monsell kozijnhout, zegt hij, terwijl we structurele leden verwijderden. Muren werden geopend om ramen en isolatie toe te voegen; Monsell zegt dat het behoorlijk wat werk was om de muren vierkant en kastklaar te krijgen, om nog maar te zwijgen van het egaliseren van de vloeren.
Links: Het behang is met de hand bedrukt en gecoat om vocht te weerstaan. Spot cleaning kan met spot cleaning-sconces. Een aan de muur gehangen, geverfde stalen gootsteen maakt de kleine damestoilet compleet.
Achtergrond:
Hygge & West
; Schansen en wastafel:
verjonging
; Kraan:
Kohler
; Spiegel:
Antropologie |
Rechts: het natuurlijke licht van de grote slaapkamer wordt benadrukt door het gebruik van witte bekleding en muren in dezelfde, schone, ruimteverhogende kleur.
Pendelarmatuur en tafellamp:
Target
; Krukken:
Noir Meubilair
; Benjamin Moores Paint (muren & bekleding)
Simply White
Omdat ze de voorkeur geven aan poreuze muren boven open plattegronden, besloot het team om de muur tussen de eetkamer en de keuken te behouden, met zijn gebogen opening, en om een traditionele deuropening tussen de modderkamer/keuken te bouwen. Maar toen Monsell en zijn bemanning op het punt stonden te dweilen, had iemand een idee. Hoe zit het met het maken van die zesde boog in de deuropening?
Gambrel-daken zoals deze bieden extra hoofdruimte, vooral in combinatie met dakkapellen. De huizen van circa 1900 gambrel dak en dakkapellen zorgen voor een ruime bovenverdieping.
Hoewel er geprefabriceerde MDF-kits zijn die dit gemakkelijker kunnen maken, is Monsell geen fan van de MDF-prefabs. Dus kopieerde hij de straal van een bestaande boog om een vorm te maken en gebruikte een decoupeerzaag om de rand na te bootsen. Tyler, nog steeds in shock, citeert Monsell als volgt: “Mijn vader en ik zullen de boog helemaal gratis maken.” Tyler zegt: “Het is erg arbeidsintensief om een vorm te maken. Ik scheur planken heel dun, stoom ze op mijn vorm, klemmen en lijm laag na laag.
Andere reparaties omvatten aanpassingen aan de open haarden en het leggen van nieuwe vloeren in de foyer. Later werd op de bovenverdieping een grenen vloer gelegd en werd het dak vervangen. Het werk is nooit echt gestopt – dit is tenslotte een oud huis.
Met een slaapkamer voor elk kind en voldoende ruimte om rond te rennen, is het een perfect huis voor een druk gezin. En het biedt genoeg te doen, nu ze groenten en kippen fokken. Tyler zei dat wanneer ze binnen zijn, ze de neiging hebben om achterin te verzamelen, waar speelgoed en een televisie worden bewaard. Hij houdt van lezen en dutten in hun bibliotheek aan de voorkant. Hij zegt echter: “Ik heb tegenwoordig niet veel tijd om deze dingen te doen.” Hun derde kind, een jongen in maart, is nu.
Katie herinnert zich de eerste keer dat ze verliefd werd op alle details van het huis. Het was charmant, zei ze, met die Hollandse gambrels.
En nu, in het kielzog van een bijzonder attente reno, een echte blijver.
Erin Little
Renovatie Samenvatting
De huiseigenaren: Tyler en Katie Judkins met dochter Isobel (5) en zoon Larsen (3).
Het huis: een Nederlandse koloniale heropleving van 3189 vierkante meter in Cumberland, ME, gebouwd rond 1900. De eerste verdieping had een paar sierlijke gebogen openingen. Er waren ook verzakte vloeren en een buitenmuur die was gebogen. Ook was de modderkamer een puinhoop en de keuken niet ingericht voor een serieuze kok.
Waarom ze dit kozen: Dit zou hen in staat stellen om Portland te verlaten, naar grotere vertrekken en naar een perceel van 2 hectare met een zonnige plek die voor een tuin zou kunnen worden gebruikt.
Hun plan: een decennia-oude toevoeging opkrikken en de eerste verdieping gladstrijken, de was naar boven schoppen, de keuken vergroten en de modder- en damestoilet opnieuw bewerken. U moet het dak, de ketel en de ramen vervangen.
Hun aanpak was: Tyler, de bewoner van de ruimteplanner, werkte met zowel Michael Monsell als Katie’s schoonzus en interieurontwerppartner Heidi Lachapelle aan de verkeersstroom, afwerking en andere details.
Geleerde lessen: ga met je gevoel en speel sommige dingen op het gehoor. Heidi wijst op een late beslissing in het spel om een gebogen opening te plaatsen tussen de nieuwe keuken en de modderkamer. Ze zegt dat je maar zo veel informatie hebt om mee te werken. Het draait allemaal om intuïtie en accepteren dat je misschien pas weet wat je nodig hebt als je er bent.
Plattegronden
Ian Worpole
Er waren vijf slaapkamers en twee en een kwart badkamers in het huis, dat 3.189 vierkante voet besloeg. De renovatie behield de bestaande voetafdruk terwijl de structurele ondersteuning werd verholpen, een erker werd verwijderd en de eerste verdieping in de bestaande achteraanbouw opnieuw werd bewerkt: muren kwamen naar beneden om de keuken uit te breiden, een grote modder-/wasruimte en een mechanische kast te verkleinen, en de damestoilet in de voormalige wasruimte. De wasmachine/droger is naar boven verhuisd. De gerenoveerde baden behielden hun voetafdruk, net als een kleine slaapkamer die kinderkamer werd.
